開発営業(店舗開発)
いち早く情報を伝える。スピード勝負の交渉術。


 
 

概要:
当社の直営店舗を中心とした新規出店にあたっての店舗開発を担っていただきます。 物件に関する情報収集と地主などの権利者との交渉を担って頂くことで、出店を具体的に進めていく役割を担います。
今後安楽亭では会社としての利益水準の堅調な状況を踏まえて、抑えていた新規出店に鋭意に取り組みます。
当社が出店できていない地域や出店の少ないタイプの店舗を中心に、他社に先んじて情報を得て、スピーディに交渉を進めることで、 スクラップ&ビルドが必須の飲食業の中で売上拡大に直接的に関与するポジションです。

業務詳細:
(1)物件の情報収集
会社としての出店戦略に基づいて、出店検討する地域に集中して物件情報を収集していきます。 業者情報(銀行、建設業者、不動産業者等)を活用することはもちろんですが、 業者を介さないで仕入れられる新しい情報こそが必要で、 居抜きを視野に入れた同業他社の出店・閉店情報など生の情報を見つけ出して、アプローチを進めます。

(2)地主との交渉
優良な物件の情報に関しては、直接地主などの権利者との交渉を行います。 売上想定に基づく賃料交渉を含めた条件交渉のクロージングまでを担当します。 良い物件に関しては他社との競合になることもあるため、良い条件で成立させるためには、 単独で交渉できるほど早く交渉の場につくことや、他社よりも優遇してもらえるように信頼関係を築くことも必要になります。 さらに物件が売却や出店に向かう前の段階の「種」の状況から関係を構築しておき、 他社に出回る前に情報を教えてもらえるような関係作りなども必要になります。

これまで当社が出店を多く進めてきたロードサイド型の店舗から、駅前立地のビルインの店舗まで、 ニーズや出店戦略によってスピーディに開発を進めます。 良い物件には既にテナントが入っているケースが多く、 だからこそ情報をいち早く仕入れることのできるスピード感のある開発営業が新規出店には重要となります。

 
今後の新規出店に向けて店舗開発部の機能を強化するため
 
<必須経験>
・飲食・小売・流通業・飲食・中食などでの店舗開発業務実務経験者(2年以上)

<あると望ましい経験>
不動産契約に関する基礎知識や不動産に関する法律知識をお持ちの方
PLおよびCF、企業決算書の理解
物件情報確保のための業者ネットワークをお持ちの方
 
情報をいち早く仕入れるスピード感と、経営者に対しても物怖じせず素早く提案ができるような方
 
勤務地 本社(埼玉県さいたま市)
勤務時間 8:45〜17:45
給与 固定月給 30〜42万円
※年齢・勤続年数ではなく、あくまで実力・経験に応じた給与体系です。
賞与 年2回
休日 年間公休107日(月9日。2月のみ8日。)、
有給休暇(入社3ヵ月後より支給。年間10日〜20日。)
社会保険 完備
福利厚生 退職金制度、社員割引(20%)、社員持株会、財形貯蓄、団体生命保険あり
 

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Email : saiyou@anrakutei.co.jp


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